Proposition de valeur

• Pôle d’activités vertes stratégiques situé au cœur de la MOKA SMART CITY à Bagatelle.
• Immeuble de 9 700 m², sur rez-de-chaussée + 2 étages et 2 niveaux de sous-sol. Les lots privatifs sont en pleine propriété, tandis que les parties communes sont en copropriété.
• 128 places de parking privatives au sous-sol et 30 places de parking visiteurs sécurisées à l’extérieur.
• Hauteur sous plafond offrant d’environ 3,6 m pour la plupart des unités.
• 50 % des parties communes sont en copropriété.
• Espaces communs (finitions haut de gamme) favorisant les échanges et le réseautage.
• Immeuble à usage mixte comprenant 49 lots de bureaux et showrooms de petite et moyenne taille.
• Emplacement idéal à Bagatelle, à proximité des principaux axes routiers.
• Accès direct depuis l’autoroute vers P-Louis, Ébène, Q-Bornes, Curepipe, Moka, le sud et le nord.
• Rentabilité locative des lots estimée entre 6 et 8 %.
• Plus-value attendue d’au moins 10 % dans les deux ans suivant la construction.

Livraison au bureau

• Murs enduits et peints en blanc
• Plafond décoffré
• Chape au sol
• Pré-équipements pour unités de climatisation dans les bureaux (mais pas dans les locaux) et réservations pour l’installation extérieure des unités
• Câble électrique et interrupteur sectionneur
• Connexion fibre optique dans les bureaux
• Dispositif de contrôle d’accès à l’entrée
• Cahier de charges pour la signalétique et les façades du showroom

Installations offertes

• Réception principale
• Panneaux photovoltaïques sur le toit pour l’alimentation énergétique des espaces communs – Terrasse commune sur le toit – Balcon commun
• Réservoirs de récupération d’eau de pluie pour : – 2 salles de réunion, irrigation et station de lavage de voitures – Tri sélectif des déchets – Cafétéria
• Sécurité 24h/24 et 7j/7 – Kitchenettes – Vidéosurveillance – Douches et toilettes
• Connexion fibre optique dans les bureaux – 2 ascenseurs vitrés – Contrôle d’accès à l’immeuble – Cour intérieure
• Borne de contrôle d’accès devant chaque bureau